【完全ガイド】外壁塗装とは?しないとどうなる?知らなきゃ損する必要性や劣化のサインを解説

このような悩みを解決します。

外壁塗装の必要性がわからず、費用や塗料、タイミングなど、初めてだとわからないことばかりですよね。

そこでこの記事では、外壁塗装に関しての疑問を解消するために、詳しく解説していきます。

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この記事を読んで、外壁塗装の必要性を理解して失敗しないリフォームを実現するために、最後まで読んでくださいね。

外壁塗装の基本知識

初めての外壁リフォーム。

ここでは、外壁塗装の基本的な知識を解説していきます。

外壁塗装とは何か

外壁塗装とは、建物の外壁に塗料を塗ることで、防水性や耐久性を向上させると同時に、美観を維持・向上させる工事のことです。

定期的に外壁をメンテナンスすることで、

このように外壁塗装は、建物の寿命を延ばすだけでなく、修繕費用を削減し、美観を維持・向上させます。

外壁塗装の重要性を理解し、適切なタイミングで行いましょう。

外壁塗装の必要性は？しないとどうなるの？

外壁塗装は建物の寿命を延ばすために、定期的に実施することが必要です。

外壁塗装をしないと、

上記のように結果として、より多くの修繕費用が発生するリスクが高まるでしょう。

建物も生きています。

そのため、定期的に家の健康診断を行い、状態が悪くなる前にメンテナンスをすることが大切です。

外壁塗装の目的と効果

外壁塗装を定期的に行うことで、以下の効果が得られます。

防水効果による雨漏り防止

外壁塗装には防水効果があり、建物内部への水の浸入を防ぐことで、構造の腐食や劣化を抑制し、結果的に建物の寿命を延ばせます。

その状態を放置すると、建物の構造内部が腐って、ボロボロになってしまいます。

今一度家の内部もご自身で確認しましょう。

外壁塗装のメンテナンスをしないと

このように建物全体の寿命が延びることで、大規模修繕工事のタイミングを遅らせ、修繕費用が削減されます。

外壁塗装の重要性と耐久性向上の効果を理解し、適切なタイミングで実施することが重要です。

美観の維持・向上で資産価値アップ

外壁塗装をすることで、美観の維持や向上するでしょう。

また、住み心地や資産価値を高め、周囲の景観にも貢献します。

他にも資産価値を下げにくい方法は、

これらを定期的にメンテナンスやリフォームで対策することで、より資産価値を下げずに、快適に過ごせるでしょう。

外壁塗装の適切なタイミング

外壁塗装の適切なタイミングは、一般的には築10年程度です。

しかし、使われている塗料や、気候、環境、建物の状態によって異なります。

また、外壁のセルフチェックも可能です。

もし外壁に以下の症状があれば、塗りドキかもしれません。

外壁を触ると手に白い粉が付く（チョーキング現象）

外壁を触ると手に白い粉が付くことをチョーキング現象といいます。

チョーキング現象が起きると、塗料の防水機能が失われています。

この状態を放置すると、塗膜の劣化が進行し、外壁の防水・保護機能がさらに低下し、建物の耐久性が損なわれます。

塗り替えの時期と言えるでしょう。

外壁が色あせている

年中風雨や紫外線に晒された外壁は、塗膜にダメージを与えるとともに、色あせてきます。

外壁の色あせを放置すると、建物の美観が損なわれるだけでなく、塗膜の劣化が進み、建物自体の耐久性が低下するため、この場合も塗り替えが必要です。

外壁にひび割れ・剥がれがある

外壁に髪の毛ほどのひび割れはありませんか？

これをヘアークラックといいます。

ひび割れや剥がれを放置すると、建物に浸水する可能性が高まります。

また、ひび割れが大きくなると、さらに修復費用が高額になるため、早期対応が必要です。

苔やカビ・サビが発生している

外壁にや鉄部に苔やカビ、サビが外壁に発生していると、塗膜の効果が失われているでしょう。

この状態を放置すると、建物に湿気が溜まり、健康被害や建物の劣化が進行します。

また、外壁の美観も損なわれるため、早期対応が必要です。

番外編：災害の多い地域は塗料の寿命が短くなる

台風や積雪、海岸から5キロ以内の地域にお住まいの建物は、通常よりも2〜3年塗料の効果が短くなります。

そのため、早めの外壁チェックを行いましょう。

塗装周期と劣化の進行速度

一般的には、外壁は10～15年を目安に塗り替えが必要とされます。

しかし、外壁塗装のサイクルと劣化の進行速度は、使用する塗料や品質、住んでいる地域の気候条件などによって異なります。

ここでは以下の内容を解説していきます。

塗料別で塗装サイクルの目安

外壁に使用している塗料によって、塗装のサイクルが異なります。

以下に、塗料別での耐用年数を分けていますので、参考にしてください。

塗料の種類	メリット	デメリット	耐用年数
アクリル塗料	・安価でできる ・種類が豊富	・耐久性に限界がある ・塗膜の厚みが薄くなることがある ・最近ではあまり使用されない	5〜7年
ウレタン塗料	・耐久性が高い ・塗膜が強い ・長期間の美観を維持できる	・紫外線に弱い ・日当たりの良い場所に不向き	7〜10年
ラジカル塗料	・シリコンより安価 ・耐久性が高い ・最新技術 ・チョーキングが発生しにくい	・費用が高い	8〜16年
シリコン塗料	・汚れがつきにくい ・防カビ効果 ・メンテナンスの手間が少ない	・費用が高い	7〜15年
フッ素塗料	・汚れがつきにくい ・耐久性が高い	・費用が高い ・塗装技術が必要	12〜20年
セラミック塗料	・耐熱・遮熱性が高い ・汚れがつきにくい ・石材調のデザインにできる	・費用が高い	10〜25年
光触媒塗料	・耐久性が高い ・セルフクリーニング機能 ・日当たりが良い建物に◎	・費用がかなり高額 ・濃い色味の壁面に不向き	10〜20年
ナノテク塗料	・防火性が高い ・防カビ性が高い ・環境にやさしい	・取扱業者が少ない ・費用が高い	10〜15年

表にある、アクリルやウレタン塗料は、耐用年数も短いため、現在ではあまり使用されていません。

最低でもシリコン以上の塗料がおすすめです。

住んでいる地域や環境要因による影響

環境要因が外壁塗装の劣化に大きな影響を与えるため、地域の気候や周囲の環境で塗料の耐用年数が変化します。

そのため、地域に合わせて早めにメンテナンス計画を立てることが重要です。

例えば、

これらのように、地域の気候や周囲の環境を考慮して、外壁リフォームの計画を立てましょう。

また、専門家に相談して環境要因に対応した塗装方法を検討することで、外壁塗料の効果を最大限に発揮させることができます。

外壁塗装の費用

外壁塗装の費用はどのくらいかかるのでしょうか。

ここでは、費用について解説していきます。

外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用相場は、建物の規模や使用する塗料の種類、工事内容などによって異なりますが、一般的には80万円～110万円程度が相場とされています。

塗装費用の内訳については以下のようになっています。

総額85〜95万円です。

以上のように、塗装費用を把握するためには、全体にかかる費用と具体的な工事内容の相場を知ることが大切です。

塗料の種類ごとの相場

塗料の種類ごとの相場は、アクリル系やウレタン系の塗料が最も安価です。

しかし、アクリル塗料は耐用年数が短いことから、シリコン系塗料以上をおすすめしています。

ただ、塗料のグレートを上げると費用が高額になります。

以上のように予算や建物の状態、目的に応じて適切な塗料を選択することが大切です。

また、塗料の価格だけでなく、塗装業者の技術力や信頼性も重要な要素ですので、複数の業者から見積もりを取って、慎重に比較検討してください。

塗装面積の違いによる費用差は？

外壁塗装の費用は、建物の外壁面積に比例して増加するため、面積が広いほど費用が高くなります。

以下に塗装面積別の費用を表にまとめていますので、参考にしてください。

塗料の種類	目安施工価格（㎡）
アクリル塗料	1,000〜1,800円/㎡
ウレタン塗料	1,700〜2,500円/㎡
ラジカル塗料	2,200〜4,000円/㎡
シリコン塗料	2,300〜3,500円/㎡
フッ素塗料	3,500〜4,800円/㎡
セラミック塗料	2,300〜4,500円/㎡
光触媒塗料	3,500〜5,500円/㎡
ナノテク塗料	2,300〜4,500円/㎡

費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取得し、慎重に比較検討することで、適切な費用で、質の高い外壁塗装を実現できるでしょう。

外壁塗装費用を抑えるためのポイント

失敗しない外壁塗装をするためには、押さえるべきポイントがあります。

以下の項目を押さえて、少しでも費用の負担を軽減しましょう。

最低3社は相見積もりを行う

複数の業者から無料見積もりを取得することで、各業者の費用を比較し、最も適切な価格の業者を選べます。

そのため、最低でも3つの塗装業者に見積もりを依頼しましょう。

無理なく負担を減らすためにも、相見積もりは積極的に活用しましょう。

見積もり内容を統一する

相見積もりをする時の注意点は、見積もりの内容を統一することです。

これにより、価格の大幅なズレを無くせるでしょう。

これらを統一すれば、一つの業者だけ大幅に足場の費用が高かったり、塗装面積が違ったりすることを防げます。

また、相場を知っていればおかしい点にも気付けるため、疑問に思ったらすぐに業者に質問してください。

助成金・火災保険の活用

最後に紹介するのは、助成金や火災保険を活用することで、外壁塗装の費用を大幅に抑えることが可能です。

地方自治体によっては、外壁リフォームに関して助成金が受けられる可能性があります。

また、火災保険は台風などの災害から3年以内であれば、保険を利用して外壁リフォームを行えるでしょう。

助成金・火災保険については、以下記事で詳しく解説しています。

外壁塗装業者の選び方

ここまで外壁塗装について、解説してきました。

しかし、どんなに知識武装をしていても、悪徳業者や手抜き工事をされたのでは、意味がありません。

せっかく高い費用で外壁リフォームをするのですから、失敗したくはありませんよね。

そこで、外壁塗装業者の選び方について解説していきます。

信頼できる業者の見分け方

信頼できる外壁塗装業者を見分けるためには、複数のポイントをチェックし、質の高いサービスを提供している業者を選ぶことが重要です。

正しい業者の選び方は、

これらを確認してください。

詳しくは以下記事で解説しますので、そちらを参考にしてください。

塗装業者の口コミ・評判の確認

口コミや評判は、外壁塗装業者選びにおいて重要な要素であり、ネットや周囲の人から情報収集を行い、信頼できる業者を見つけることが重要です。

見積もりを依頼する前にネットなどで評判を確認しておきましょう。

塗装資格・加入保険の確認

外壁塗装業者選びでは、業者が保有している資格や加入している保険を確認することが重要です。

※「建設業許可」は請負金額が500万円以下の場合は許可を取る必要はないが、信用度は上がります。
また、資格を取るには国が提示する基準をクリアしないと許可を取れません。

資格に関しては上記の全てを持っている必要はありませんが、最低限でも①〜④までは持っていると安心できる業者の可能性が高いです。

塗装業者には下請けで仕事を多くしている業者も多く、中には保険に加入していない可能性もあります。

そのため、見積もりを依頼する前に、業者のホームページで確認するか、問い合わせて確認することが大切です。

適切な資格を持ち、保険に加入している業者を選ぶことで、信用度が変わります。

また、万が一のトラブルにも対応してもらえるため、安心感が得られます。

業者選びの際には、資格や保険の有無を必ず確認しましょう。

安心できる外壁塗装業社を選ぶなら

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まとめ 外壁塗装の必要性を知って賢く計画しよう

いかがでしたか。

外壁塗装は住宅の美観と耐久性を維持するために重要なメンテナンスです。

適切なタイミングや費用、業者の選び方など、様々なポイントを解説してきました。

外壁塗装のタイミングをまとめると、

などの劣化症状が現れた時が適切です。

環境や塗料によって劣化速度は異なりますが、一般的には、塗装サイクルは10～15年が目安とされています。

外壁塗装の費用は、塗料の種類や塗装面積によって変動します。

費用を抑えるためには、相見積もりや助成金・火災保険の利用が有効です。

信頼できる外壁塗装業者を選ぶためには、口コミや評判の確認、資格・保険の有無をチェックしましょう。また、見積もり内容を詳細に確認することが重要です。

以上のポイントを押さえて、外壁塗装を計画し、適切な業者を選ぶことで、美観と耐久性を維持し、快適な住まいを実現しましょう。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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外壁塗装についてよくある質問