- ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するメリットやデメリットを知りたい。
- ホームセンターや家電量販店の外壁塗装はオトクなの？
- コストパフォーマンスに優れた外壁塗装をする方法を知りたい。
実はハウスメーカーの一番のメリットはネームバリュー（ブランド力）から来る安心感です。
しかしハウスメーカーに外壁塗装を依頼するのは本当に最適なのでしょうか。
塗りドキくんメリットだけじゃなくて、デメリットや他の選択肢も知りたいよね。
けーやんリフォーム費用が大幅に変わってくるから、知ってるだけで得するで！
そこでこの記事ではハウスメーカーに外壁塗装を依頼する時のメリットやデメリット、ハウスメーカー以外の選択肢について徹底的に解説します。
この記事を最後まで読めばオトクで満足度の高い外壁塗装が実現できます。
ハウスメーカーよりもオトクに外壁塗装をするなら外壁塗装パートナーズがおすすめです。
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ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するメリットとは？
まず外壁塗装をハウスメーカーに依頼するメリットについて解説していきます。
順番に見ていきましょう。
建物構造を熟知している
家のリフォームを考えた時にドコに依頼すべきか考えると、一番に思いつくのは「家を建てたハウスメーカー」が思い浮かびます。
その理由は建物の構造や素材などのデータがしっかりと残っているからです。
つまりハウスメーカーに依頼すれば家のメンテナンスは手軽に行えます。
塗りドキくん連絡するのも電話とかで簡単にできそうだしね。
けーやん家の購入時にもやり取りをしてると思うから、ハードルも低くなるしね。
倒産リスクが低い
大手のハウスメーカーは財務基盤がしっかりしていることも多く、中小企業に比べて倒産リスクが低いことがメリットとして挙げられます。
下記に主要ハウスメーカーごとの売上高ランキングをまとめていますので参考にしてください。
| 企業名 | 売上高 | 自己資本率（％） |
|---|---|---|
| 大和ハウス （2023年3月時点） | 4兆9,081億円 | 37.19 |
| 積水ハウス （2023年1月時点） | 2兆9,288億円 | 54.29 |
| 住友林業 （2022年12月時点） | 1兆6,697億円 | 41.62 |
| 飯田グループHD （2023年3月時点） | 1兆4,397億円 | 54.81 |
| 一条工務店 （2023年3月時点） | 4,870億円 | 45.6 |
| ミサワホーム （2023年3月時点） | 4,214億円 | 69 |
| タマホーム （2023年5月時点） | 2,560億円 | 31.28 |
| トヨタホーム （2023年3月時点） | 739億円 | 66 |
| アイダ設計 （2023年3月時点） | 564億円 | 16.52 |
塗りドキくんしっかり売上を上げているのは安心材料になるよね。
けーやん外壁塗装を依頼して数年後に会社が倒産したらパニックになるで。だから倒産リスクの低いハウスメーカーは安心と言えるな。
外壁以外のリフォームの相談も乗ってくれる
ハウスメーカーは外壁塗装以外のリフォーム相談に乗ることができます。
- 内装
- 水回り
- 外構
これらのリフォームも併せて工事できることがメリットです。
塗りドキくん個々でリフォーム依頼するのは手間と時間がかかりそうだもんね。
けーやんその点ハウスメーカーなら一つの窓口で複数のリフォームができるから楽ちんや。
工期の希望が通りやすい
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、工事の時期調整が希望通りに行きやすいです。
なぜならハウスメーカーは抱えている下請け業者が多く、柔軟に対応できるから。
たとえば施主（リフォーム依頼主）が指定の期間にリフォームを依頼した場合、 A社が対応できなくてもB社が対応できるなどが可能です。
塗りドキくん家を空けておける期間もいろいろ相談したいしね。
けーやんさすが大手だけあって持ってるリソース（資源）がたっぷりあるから対応もしやすいねん。
延長保証が受けられることもある
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると新築保証の10年延長ができる場合があります。
もともと新築戸建には10年間の瑕疵担保保険が付いていて、同じメーカーに外壁リフォームをしてもらうことを条件に保証を延長できるのです。
塗りドキくんそれじゃあハウスメーカーに依頼したほうが得だよね。
けーやん保証を万全にしたい人にとってはね。でも保証内容は建物の躯体部分の瑕疵、いわゆる欠陥に対しての保証だけになるねん。
【駆体とは？】
基礎杭や壁、柱、土台、梁などの建物を構造的に支える骨組みのこと。
一般の人は駆体部分の欠陥に気づくことはほぼありません。気づく時には雨漏りしてきた場合でしょう。
また保証の延長には料金が発生し、費用は12〜13万円ほどです。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するデメリットとは？
続いてハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合のデメリットについて解説します。
それぞれ見ていきましょう。
費用が高くなる
ハウスメーカーに外壁塗装を含むリフォーム工事を依頼すると、費用が割高になります。
なぜならハウスメーカーごとの広告宣伝費や中間マージンが上乗せされるから。
たとえば農家が作ったキャベツは農協や卸売市場を通じて、わたしたちが利用するスーパーやコンビニに陳列されます。
間にいくつもの業者を通すことで生産者が50円で出荷したものが消費者の手に届く頃には200円になるのです。
塗りドキくん農協、問屋、小売店とマージンがあるわけだね。
けーやんその通り。建設業界も似た構造になってて、直接工事する業者の上に何社も挟んでるからその分だけ費用が高くなるねん。
下記の記事では中間マージンについてくわしく解説していますので、ぜひ参考にしてください。
品質にバラつきがある
大手ハウスメーカーに依頼すれば品質はバッチリ…。とはいきません。
なぜなら塗装工事をするのはハウスメーカーではなく、下請けの塗装業者だからです。
ハウスメーカーが抱えている塗装業者の技術レベルがどれくらいなのかを依頼者は知る方法がありません。
塗りドキくんハウスメーカーが選んでるから安心じゃないの？
けーやん結論だけ先に言うと当たり外れがあるってことになる。もちろん良い業者もいれば良くない業者もいるから運頼りやね。
そのためハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合は、工事の進捗状況を画像で報告してくれるかどうか見積り時に確認しておくとよいでしょう。
トラブル時の対応が遅い
ハウスメーカーにリフォーム工事を依頼すると、トラブル時の対応に時間がかかることがデメリットとなります。
その理由は工事の内容や工程によってどの業者なのかを特定するためです。
塗りドキくんたらい回しになるんだね。
けーやんたとえば足場は別の業者、外壁の洗浄はまた別の業者って具合に分かれてる可能性もあるから事実確認に時間がかかるねん。
ハウスメーカーの外壁塗装は高過ぎる！まずは相場を知ろう
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する前には必ず工事費用の相場を確認することが大切です。
なぜならハウスメーカーの外壁塗装は高過ぎるから。
何も知らずに依頼してしまうと、金額が高いのかさえもわかりません。
塗りドキくん外壁塗装の相場っていくらくらいなの？
けーやんざっくりな計算では30坪の家で90万円くらいになる。基本的には坪数×3で計算すればおおよその金額になるで。
一般的な相場よりも高くなるのがハウスメーカーの外壁塗装を含むリフォームです。
もちろん家の劣化度合いが酷い場合や高機能の塗料を使えば金額は高くなります。
そのため事前に予算を立てておけば外壁塗装の基本料金にいろいろな費用が上乗せされても対応できるでしょう。
またハウスメーカーの外壁塗装の相場についてくわしく知りたい人は、下記の記事を参考にするとよいでしょう。
リフォームで実際に高くなった話
実はこの記事の筆者は過去に中古マンションのリノベーションで大きな失敗をしています。
結論だけ先にお伝えするとリノベーション費用が400万円多く支払っていました。
その理由ははマンションを購入した不動産屋を通してリノベーション工事を依頼したからです。
塗りドキくんがっつり中間マージンを取られたんだね。
けーやん何も知らずに営業マンの言う事聞いてたらとんでもないことになったわ。高い勉強代や。
詳しい内容は下記の記事を見てください。
ハウスメーカーがおすすめな人
外壁塗装をハウスメーカーに依頼するおすすめな人は次の人です。
それぞれ解説していきます。
外壁塗装以外のリフォームを考えている人
ハウスメーカーはリフォーム全般を扱っているため、外壁塗装以外の工事を検討している人にはおすすめです。
ハウスメーカーはそれぞれ専門業者に工事を発注し、施工します。
塗りドキくんリフォームする時は10年くらい経ってるから内装も変えたい人にはいいよね。
けーやんハウスメーカーならまとめて工事ができて、手間や時間が短縮されるから手続きを省きたい人に向いてるで。
資金に余裕があり、全部任せたい人
外壁塗装に使う予算に余裕がある人にはハウスメーカーはおすすめです。
先述した通りハウスメーカーなら窓口ひとつで全てお任せできるため、管理が楽になります。
塗りドキくん倍くらいの金額になっても大丈夫な人だね。
けーやん…ウチは余裕なんか無かったで。まぁでも全部やってくれてたから楽には楽やったよ。
保証を重視する人
ハウスメーカーがおすすめな人は工事の保証を重視する人です。
なぜなら家を建てたハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、瑕疵担保保険の10年延長ができるから。
塗りドキくんでも延長するのに料金が12万円くらいかかるんだよね。
けーやんこの金額で10年間の雨漏りに対応してくれるなら安心できるかも。でも直接塗装業者に依頼しても保証してくれる場合もあるねんで。
外壁塗装の保証についてくわしく知りたい人は、下記の記事で解説していますので参考にしてください。
ハウスメーカーをおすすめできない人
一方ハウスメーカーに依頼することをおすすめできない人は下記の通りです。
コストを最優先に考える人
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼することにコストを重視する人にはおすすめできません。
なぜなら塗装業者に直接依頼するとハウスメーカーの半値近くの費用で施工できるから。
上にも書いた通り、ハウスメーカーの工事費用には広告費や中間マージンが基本の施工料金に上乗せされます。
塗りドキくんそんなに金額が変わるんだね。でも品質は大丈夫なの？
けーやん後述するけど実績のある塗装業者に依頼すれば品質は担保できる。だから大事なのは業者選びになるねん。
塗料にこだわりたい人
外壁塗装の塗料にこだわりたい人にはハウスメーカーは不向きです。
たとえば塗料には以下のように様々な効果を持つ製品があります。
- 遮熱性能が高い
- セルフクリーニング機能
- 高耐久性
- 防カビ・防藻性
塗りドキくんたとえば湿気が多い地域には防カビ性の高いものがいいよね。
けーやん高機能の塗料は価格も高くなるけど、求めてる効果があれば追加料金を支払ってでもやったほうが、後々メンテナンスも楽になるし結果的にコスパが良くなるねん。
下記の記事では塗料について詳しく解説していますので、ぜひ読んでみてくださいね。
施工業者を自分で選びたい人
塗装する業者を自分で選びたい人にはハウスメーカーに依頼することはおすすめできません。
なぜなら実際に塗装をするのはハウスメーカーが提携している下請け業者だから。
つまり自分で施工業者を選ぶことができないのです。
塗りドキくん自分で塗装業者を選べるなら費用を安く抑えられそうだね。
けーやん地元に根づいてて過去の実績もしっかりとある塗装業者が一番オトクに塗装できるからね。でも自分で業者を探すのは骨が折れるねんな。
また地元の業者だからこそ、不安なことはいつでも相談できることもメリットになります。
ハウスメーカー以外の選択肢
ではハウスメーカー以外の選択肢についても触れていきましょう。
外壁塗装を依頼できる窓口は下記の種類があります。
それぞれ見ていきましょう。
訪問販売
インターホンを鳴らして突然やってくる営業マンによる訪問販売。
近所で外壁塗装の工事をしていまして、お宅の外壁も相当劣化が進んでいるようです。このまま放置しますと後々とんでもない費用が発生しますよ。
などとトークをしてくる訪問販売には契約してはいけません。
なぜなら全てではありませんが、外壁塗装の訪問販売は詐欺も多く消費者庁も注意喚起しているからです。
一部では悪質な住宅リフォームに関する消費者トラブルが増えています。
塗りドキくんお得に外壁塗装ができそうな場合でも契約しちゃダメなの？
けーやんできる限り契約はしないほうがいいで。結局は多くの中間マージンや営業マンの成果報酬もあるから高額になりがちやし。
また相場よりも安く提示してくる場合も手抜き工事の可能性が潜んでいるため、安易に契約してはいけません。
万が一契約してしまった場合でも契約から8日以内ならクーリング・オフが適用されるため早急に解約しましょう。
下記の記事では外壁塗装の手抜き工事についてくわしく解説していますので、参考にしてみてください。
ホームセンターや家電量販店
ホームセンターや家電量販店でもハウスメーカーと同じく外壁塗装を依頼することができます。
しかし構造はどこも同じで、直接塗装工事を行うのは下請けの業者です。
塗りドキくんそっか、結局は費用が高くなるんだね。
けーやん不動産屋とか工務店も同じやから注意やで。僕が失敗したからこそ強く言えるわ。
家電量販店などでは「外壁・屋根セットで60万円！」などの打ち出しがありますが、相場を考えてください。
その金額では工事業者の利益を出すのは非常に困難です。
つまりコストを下げるために手抜き工事となるリスクがあることを頭に入れておきましょう。
塗装工事の人件費などをくわしく知りたい方はコチラの記事で解説しています。
塗装専門業者
最後に紹介するのは直接塗装の専門業者に依頼することです。
これにより外壁塗装のコストを大幅に下げることができます。
ハウスメーカーに依頼するような余計な広告費や中間マージンが費用に乗せられないことは大きなメリットです。
塗りドキくんじゃあ工事料金そのままでいいんだね。でもどうやって良い業者を探すの？
けーやんそこが一番大切なことやねん。優良業者を探すポイントを解説するで！
良い業者を見つける方法は次の通りです。
- 地元の塗装業者を選ぶ
- 塗装業者のホームページで実績やこだわりを確認する
- 最低3社で相見積もりを取る
これらを行うことで価格とサービス内容に合った外壁塗装を実現できます。
一番オトクに外壁塗装をするなら一括見積もり
自分で塗装業者を1社ずつ調べていくのは大変です。
そこで一括見積もりサイトの外壁塗装パートナーズがおすすめ。
- イエローカード制度で悪質な業者を排除
- 加盟できるのは厳しい条件をクリアした自社施工の塗装店のみ
- 最大5社に相見積もりができる
デメリットは地域によって対応できる業者が少なくなることです。
塗りドキくん5社に見積もった後に他の業者を断るのが面倒かも。
けーやんそういうときには「お断り代行サービス」もあるから楽やで。
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よくある質問
ハウスメーカーの外壁塗装についてよくある質問をまとめています。
- ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると相場はどれくらい？
-
直接塗装業者に工事を依頼するよりも2倍ほどの金額になります。
くわしく知りたい方は下記の記事を参考にしてください。
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外壁塗装前に知らなきゃ損！ハウスメーカー相場は高いのか？真実を公開 外壁塗装はハウスメーカーに依頼しようかな？ ハウスメーカーなら有名だし安心できそう。 でも実際の相場は高いのかな？ 実はハウスメーカーで外壁塗装をすると費用が高… - 大和ハウスの外壁塗装相場は？
-
ハウスメーカーの中では費用が抑えられます。
なぜなら広告宣伝費の割合が他社よりも低くなっているからです。
スクロールできます順位 会社名 広告宣伝費
（百万円）前年広告宣伝費
（百万円）売上高
（百万円）広告宣伝費率
(％)1 ナック 3,048 2,990 54,924 5.50% 2 安江工務店 339 324 7,046 4.80% 3 ハウスフリーダム 591 530 12,966 4.60% 4 タマホーム 9,833 7,900 240,760 4.10% 5 Ｌｉｂ Ｗｏｒｋ 389 295 13,761 2.80% 6 サンヨーホームズ 1,363 1,655 51,123 2.70% 7 KHC 324 352 11,888 2.70% 8 アールシーコア 408 374 16,341 2.50% 9 日本ハウスホールディングス 615 538 42,778 1.40% 10 グランディハウス 732 638 54,884 1.30% 11 飯田グループホールディングス 13,957 13,489 1,386,991 1.00% 12 フィット 70 66 7,186 1.00% 13 積水ハウス 23,326 23,616 2,928,835 0.80% 14 レオパレス21 2,718 2,302 398,366 0.70% 15 三栄建築設計 996 857 139,006 0.70% 16 Robot Home 40 37 5,421 0.70% 17 大和ハウス工業 25,820 28,507 4,439,536 0.60% 18 ケイアイスター不動産 937 1145 184,388 0.50% 19 オープンハウスグループ 3,874 3431 952,686 0.40% 20 長谷工コーポレーション 2,346 2,465 909,708 0.30% 21 メルディアDC 66 58 31,482 0.20% 22 エムビーエス 5 6 4,030 0.10% 23 サンユー建設 0.3 4 8,119 0.00% 引用元：d menuニュース｜住宅建設業界広告宣伝費ランキング2023 ハウスメーカーの工事に対する広告宣伝費の割合は2％が平均です。
塗りドキくんあまり高い場合は工事費用が高くなるんだね。
まとめ
これまで外壁塗装をハウスメーカーに依頼することのメリット・デメリットや相場について解説してきました。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 建物構造を熟知している 倒産リスクが低い 外壁以外のリフォームもできる 工期の希望が通りやすい 延長保証が受けられる場合がある | 費用が高くなる 品質にバラつきがある トラブルの対応が遅い |
これらを理解して自分に合った方法で外壁塗装を行うことが大切です。
塗りドキくんコストパフォーマンスを重視するなら一括見積もりが手軽だね。
けーやんリノベーションでも一括サービスを利用すれば良かったな笑。僕みたいに後悔の無いようにしっかり勉強しよう。
この記事を参考にすれば大切な家をコスパよくメンテナンスができるでしょう。
以上、最後まで読んでいただきありがとうございました。
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