- 一般的な外壁塗装の目安年数は？
- 外壁の状況から判断する塗装のタイミングとは。
- 外壁塗装が必要なサインがあるのか。
と思ってGoogleの検索窓に「外壁塗装」と入力すると…
Googleの予測検索（サジェスト）に「外壁塗装はまだするな」と出てきます。
塗りドキくん外壁塗装が早すぎると何か問題あるのかな？
けーやん早すぎても問題はないけど、費用がもったいないで。遅すぎてもアカンけどね。
そこで本記事では、外壁塗装の適切なタイミングについてくわしく解説していきます。
事前に外壁塗装の情報を覚えておくことで、焦らず外壁リフォームを行うことができます。
本記事では外壁塗装で失敗しないためのノウハウを出し惜しみなく提供しています。
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外壁塗装はまだするなと言われる理由
まずは、「外壁塗装はまだするな」と言われる理由について解説していきます。
順番に解説していきます。
劣化症状が軽度
外壁の劣化症状が軽度である場合、外壁塗装をすぐに行う必要はありません。
その理由は、外壁塗装は一般的に10年から15年のサイクルで行うからです。
- 髪の毛ほどのヒビが入っている（太さ0.3mm以下）。
- 外壁が汚れている。
- 外壁に少しコケが生えている。
これらの症状で、外壁塗装をするのは費用がもったいないです。
たとえば外壁にわずかな汚れやコケの発生がある場合、軽く濡らしたスポンジで拭き取れば、簡単にコケが取れます。
外壁の汚れは定期的な清掃で対処できることが多く、すぐに外壁塗装を行う必要はありません。
自分で定期的にメンテナンスをしていれば、外壁塗装の費用を節約できるのです。
また、外壁のひび割れや剥がれが局所的である場合、その部分のみを補修できます。
塗りドキくん自分で補修はできるのかな？
けーやんひび割れ用のコーキング材はホームセンターに売ってるで。
ポチップ
以上、外壁の劣化症状が軽度である場合には、「外壁塗装はまだするな」と言われる理由でした。
ただし、劣化の症状が進行すると外壁塗装が必要になるため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
塗りドキくん家を長く安心して住むためには、自分でできる点検や清掃も必要なんだね
季節が外壁塗装に適していない
一般的に、外壁塗装に最適な季節は、気温と湿度が安定している春と秋（4・5・9・10月）です。
その理由は、気温と湿度、天候が比較的安定しているからです。
塗りドキくん急な雨とかは大丈夫なの？
けーやん雨降ったら作業できないねん。
また真冬で雪が積もったり、寒さで外壁に結露ができたりすると塗装作業ができません。
そのため極端な季節での作業は効率がやや低下します。
計画を立てる際には気温や湿度、天候の安定した春や秋の季節を選びましょう。
外壁塗装に対する知識が浅い
外壁塗装に対する知識が浅い場合、焦って工事する必要はありません。
知識がないまま業者に依頼してしまうと、適切な施工方法や塗料選びができず、結果的に塗装効果が十分に発揮されなかったり、無駄に費用がかかったりする恐れがあります。
塗りドキくん勉強しないといけないんだね。
けーやんしっかり知識をつけとくと、ムダに資産を減らさずに済むねん。
外壁塗装は建物を保護し、美観を維持するための重要な工程です。
しかし、外壁の塗料には、たくさん種類があります。
| 塗料の種類 | メリット | デメリット | 耐用年数 |
|---|---|---|---|
| アクリル塗料 | ・安価でできる ・種類が豊富 | ・耐久性に限界がある ・塗膜の厚みが薄くなることがある ・最近ではあまり使用されない | 5〜8年 |
| ウレタン塗料 | ・耐久性が高い ・塗膜が強い ・長期間の美観を維持できる | ・紫外線に弱い ・日当たりの良い場所に不向き | 5〜10年 |
| ラジカル塗料 | ・シリコンより安価 ・耐久性が高い ・最新技術 ・チョーキングが発生しにくい | ・費用が高い | 8〜16年 |
| シリコン塗料 | ・汚れがつきにくい ・防カビ効果 ・メンテナンスの手間が少ない | ・費用が高い | 7〜15年 |
| フッ素塗料 | ・汚れがつきにくい ・耐久性が高い | ・費用が高い ・塗装技術が必要 | 12〜20年 |
| セラミック塗料 | ・耐熱・遮熱性が高い ・汚れがつきにくい ・石材調のデザインにできる | ・費用が高い | 10〜25年 |
| 光触媒塗料 | ・耐久性が高い ・セルフクリーニング機能 ・日当たりが良い建物に◎ | ・費用がかなり高額 ・濃い色味の壁面に不向き | 10〜20年 |
| ナノテク塗料 | ・防火性が高い ・防カビ性が高い ・環境にやさしい | ・取扱業者が少ない ・費用が高い | 10〜15年 |
これらのように塗料には様々な種類があり、耐久年数や単価もピンキリです。
以上のことから外壁塗装を行う際は、適切な塗料の選び方を理解し、信頼できる業者と協力して、適切な外壁塗装を実施しましょう。
塗りドキくんたくさんあり過ぎて難しい。
下記の記事では塗料に関してくわしく解説していますので、参考にしてみてください。
築年数が10年経っていない
築年数が10年経っていないお家の外壁塗装はまだかもしれません。
しかし外壁の劣化状況や住んでいる環境によっては、早めの外壁塗装が必要な場合があります。
一般的に外壁塗装のタイミングは築10年前後ですが、建物の立地や環境条件、使用されている塗料の耐用年数によっては築年数が8年未満のお家でも外壁塗装が必要です。
- 海沿いの地域
- 工場地帯
- 降雪地域
上記の地域で塩害や化学物質、降雪によって建物に影響を与える環境下にある場合、外壁の劣化が早まり、築年数が8年未満でも外壁塗装が必要になるケースが考えられます。
けーやん特に海沿いの地域は潮風の影響で塗料の耐用年数が2年ほど短くなるから目安にしておくんや。
- 海から5キロ以内の地域
- 潮風の匂いがする
- 周辺の建物に藻が生えていたり、鉄部が錆びていたりする
また、当初使用されている塗料が耐用年数が短いものであった場合も、早めの塗り替えが求められます。
以上のことから、お家の環境に合わせて定期的に外壁の状態をチェックし、劣化が進んでいる場合は、適切なタイミングで外壁塗装を行いましょう。
また、外壁塗装を行う際は、信頼できる業者と協力して、適切な塗装工法や塗料の選び方を検討することが重要です。
けーやんまずは自分の家がどんな地域に住んでいて、どの塗料を使用しているかを確認せなあかんで。
前回の塗装工事から5年未満のお家
前回の塗装工事から5年未満のお家は外壁塗装は必要ありません。
しかし、状況によっては再度の外壁塗装が必要になることがあります。
一般的に外壁塗装の耐用年数は約10年程度とされていますが、前回の塗装工事の内容や家の環境によっては、5年未満であっても再塗装が必要です。
具体的には、
- 前回の塗装工事で不適切な塗料が使用されている
- 塗装工法が不適切だった
- 台風や大雨、大雪などの自然災害
これらの要因で外壁の劣化が早まり、早い段階で再塗装が必要になることがあります。
大切なお家を守るためにも、適切な塗装方法や塗料を選ぶことが、長持ちする外壁塗装に繋がるでしょう。
けーやん悪徳業者に手抜き工事されたら早い段階で再塗装が必要になるから注意が必要やで。
新築時に無機・セラミックの外壁材を使用している
新築時に無機・セラミックの外壁材を使用しているお家は、一般的な外壁材に比べて長持ちし、外壁塗装の必要性が低いです。
無機・セラミックコーティングされた外壁材は、一般的な塗料に比べて耐用年数が長く、約20年程度も持つことがあります。
そのため新築時に無機・セラミックコーティングされた外壁材を使用しているお家は、20年近く外壁塗装を行わなくても美観を保つことができます。
とはいえ、長期間外壁の調査やメンテナンスを行っていないと、急な雨漏れが起こる可能性もあります。
10年ほど経過すれば、一度専門家に外壁調査を依頼し、必要に応じて適切なメンテナンスを行いましょう。
気になる汚れや劣化が一切見られないお家の場合
気になる汚れや劣化が一切見られないお家は、現時点では外壁塗装を行う必要はないと言えます。
外壁塗装の目的は、外壁の劣化を防ぎ、建物を保護することです。
もし外壁に汚れや劣化が一切見られない状態であれば、建物が適切に保護されていると判断できます。
そのため、現状の維持を優先し、外壁塗装は必要ないと考えられます。
しかし、外壁の状態は年月と共に劣化しますので、定期的に点検を行い、必要に応じて塗装を検討しましょう。
業者から強引な営業を受けている
業者から強引な営業を受けている場合は、焦って依頼してはいけません。
慎重に判断し、専門家に相談したり、他の業者と比較検討したりすることが重要です。
外壁塗装には多くの注意点があり、業者選びからアフターフォローまで過程に潜むリスクが存在します。
強引な営業を行う業者は、顧客の利益よりも自社の利益を優先することがあるため、信頼性が低いと言えるでしょう。
また、怪しい業者は、高い単価で塗料を提案したり、工法に問題があることがあるので注意が必要です。
たとえば、業者が突然訪問し、外壁塗装の必要性を強調し、不安を煽って契約を迫る場合、その業者の信頼性を疑うべきです。
適切な業者選びは、複数の業者から見積もりを取得し、比較検討することで行いましょう。
けーやんいまだにこういう業者いるから気をつけなアカンで。
外壁塗装の適切なタイミング
ここでは外壁塗装の適切なタイミングについて解説していきます。
外壁塗装の知識を身につけて、大切な家族とお家で長く過ごせるでしょう。
塗料の耐用年数で判断する方法
塗料の耐用年数をもとに、外壁塗装の適切なタイミングを判断する方法は、効果的であり、外壁の劣化を防ぐために重要です。
塗料の種類によって耐用年数は異なるため、以下表にまとめました。
| 塗料の種類 | 耐用年数 |
|---|---|
| シリコン塗料 | 7〜15年 |
| ラジカル塗料 | 8〜16年 |
| フッ素塗料 | 12〜20年 |
| ウレタン塗料 | 5〜10年 |
| セラミック塗料 | 10〜25年 |
| 光触媒塗料 | 10〜20年 |
| ナノテク塗料 | 10〜15年 |
| アクリル塗料 | 5〜8年 |
以上のように、塗料の種類によって耐用年数が異なるため、過去の塗装履歴をもとに次回の塗装時期を見極めましょう。
定期的な外壁塗装は、家の美観や耐久性を保ち、快適な住環境を維持するために重要です。
けーやんどの塗料を使っているのか分からなかったら、購入した不動産に確認しよう。
築10年前後で外壁塗装を行うタイミング
築10年前後で外壁塗装を行うタイミングは、一般的に劣化が始まる時期であり、適切なメンテナンスのタイミングです。
外壁塗装は、外壁の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすために重要なメンテナンス作業です。
新築から約10年が経過すると、塗装の劣化が始まり、外壁の保護機能が低下することが報告されています。
また、気象庁によると、日本の気候は湿度が高く、紫外線や風雨によるダメージが大きいため、外壁塗装の劣化が進行しやすい環境です。
だからこそ築10年前後での外壁塗装は、適切なタイミングです。
建物の寿命を延ばすためにも日本の気候条件を考慮し、適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。
そうすることで大切なお家の美観の維持や、快適な住環境を保てます。
外壁にひび割れなどの症状がある
外壁にひび割れや他の劣化症状がある場合、速やかに外壁塗装を行うことが必要です。
他にも外壁に以下のような症状が見られる場合には、一度専門家に調査を依頼しましょう。
- ひび割れやクラック
- チョーキング（壁を触ったら、手が白くなる）
- 塗膜の剥がれや剥落
- カビや藻の発生
- 変色や退色
- シーリング材の劣化
- ペンキの浮きや泡立ち
- コケや苔の生え
これらの症状を放置すると、後々大規模な補修工事が必要になってしまいます。
たとえば、外壁にひび割れが発生すると、雨水や湿気が侵入し、建物内部の構造材が腐食したり、カビが発生したりするリスクが高まります。
この状態だと外壁だけではなく、内装や壁の内側の補修工事も必要です。
以上のことから、外壁にひび割れや他の劣化症状がある場合、速やかに外壁調査を検討しましょう。
ひび割れは建物の保護機能が低下していることを示し、放置すると構造材へのダメージや耐震性の低下が懸念されます。
外壁塗装を適切に行うことで、外壁の保護機能を回復させ、建物の寿命を延ばすことができます。
乾燥している時期・季節がベスト
外壁塗装を行う際には、乾燥している季節がベストです。
乾燥している季節に外壁塗装を行う理由は、塗料が適切に乾燥し、密着することが容易になるためです。
高い湿度や雨の多い時期に塗装を行うと、塗料が乾燥しきらず、剥がれやすくなったり、ムラが発生したりするリスクが高まります。
また、乾燥した季節は作業効率も良く、作業がスムーズに進むため、塗装の品質も向上します。
具体的には気温が5℃以上、湿度が85%以下の条件をクリアしていれば、一年中外壁塗装は可能です。
特に最適な季節は、気温と湿度が安定している春（4～5月）と秋（9～10月）です。
このように乾燥した季節に外壁塗装を行うことで、外壁の保護機能を確実に発揮させ、建物の寿命を延ばすことが期待できます。
外壁塗装のメリット・デメリット
ここでは外壁塗装のメリットとデメリットについて解説していきます。
内容をしっかりと把握して、いざ外壁リフォームに備えましょう。
メリット①住まいの外観を一新させることができる
外壁塗装のメリットの1つ目は、住まいの外観を一新させることができる点が挙げられます。
外壁塗装は、外壁の色や質感を変えることで、住まいの外観を大幅に変えることが可能です。
新しい塗料を使うことで、外壁の汚れや色あせを解消し、建物が新築時のような状態になります。
さらに、外観の改善は、住まいの価値を高める効果があります。
外観が美しくなると、周囲の景観も向上し、住環境全体が良くなることが期待できるでしょう。
メリット②建物の美観を保つ
外壁塗装のメリットの2つ目は、建物の美観を保つことです。
建物の外壁は、日常的に日光、雨風、汚れなどの影響を受けて劣化が進みます。
この劣化が進むと、外観が損なわれ、美観が失われてしまいます。
外壁塗装を行うことで、劣化を防ぎ、美観を保つことが可能です。
また、定期的な塗装は、建物を長持ちさせる効果があり、メンテナンスのコストを節約もできます。
外壁塗装は、快適な環境を確保し、建物の価値を維持するために、欠かせないメンテナンスです。
外壁塗装をしないデメリット①家の寿命が短くなる
外壁塗装を行わないデメリットの1つ目は、家の寿命が短くなるリスクがあります。
外壁は、住宅の構造体を保護することが役割です。
しかし、定期的な外壁メンテナンスを怠ることで、劣化が進み、外壁が持つ保護機能が低下します。
その結果、家全体の構造が弱まり、寿命が短くなる可能性があります。
たとえば、外壁のひび割れや剥がれが進行すると、雨水が侵入し、木材が腐食しやすくなります。
これが、家の寿命を縮める原因です。
外壁は定期的に適切なメンテナンスを行うことで、家の寿命を延ばし、長期的なコストを抑えられます。
外壁塗装をしないデメリット②家の見栄えが悪くなる
外壁塗装を行わないデメリットの2つ目は、家の見栄えが悪くなることです。
外壁塗装を怠ると、外壁の劣化や汚れが進行し、その結果、家の外観の見栄えが悪化します。
また、外壁の色褪せや汚れは、家の価値や魅力を低下させる要因となり、不動産業界においても、家の美観が住宅価格に影響を与えるとされています。
適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、家の美観を維持し、住宅価格の低下を防ぐことができるでしょう。
外壁塗装しないデメリット③台風や大雨時の損害が大きくなる
外壁塗装を行わないデメリットとして、台風や大雨時の損害が大きくなることです。
外壁塗装は、外壁材の劣化を防ぎ、家を様々な気象条件から守る役割があります。
塗装が十分でない場合、雨水が外壁材に浸透しやすくなり、結果として建物の内部にも影響を与えます。
また、塗装が剥がれたり、ひび割れが生じることで、強風や大雨時に損害が大きくなるリスクが高まるでしょう。
適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、家を様々な気象条件から守り、損害を最小限に抑えることができます。
外壁塗装が無駄になるケース
この章では、せっかく外壁塗装をしたのに、無駄になってしまうケースについて解説していきます。
事前に情報をインプットして、無駄な工事費を支払わないようにしましょう。
張り替えが必要なほど外壁材が傷んでいる場合
外壁材そのものが傷んでいる場合、張り替えが必要です。
この状況で外壁塗装を行っても無駄になる可能性が高くなります。
外壁材が大きく劣化し、損傷が深刻な場合、外壁塗装だけでは修復が困難です。
外壁塗装は、外壁表面の保護や美観を維持する役割がありますが、構造的な強度を回復させることはできません。
そのため、外壁材が大幅に傷んでいる場合は、外壁の張り替えや、適切な補修が必要となります。
まずは専門家に相談し、適切な対処法を選択することが重要です。
悪質な事業者に委託してしまった場合
悪質な事業者に外壁塗装を依頼してしまった場合、不適切な施工や高額な費用が発生するリスクがあります。
そのため、業者選びの際には注意が必要です。
悪質な業者が行う施工は、住宅の寿命を縮めるだけでなく、無駄な出費を招くことになります。
また、トラブルが発生した際の対応も不十分であることが多いため、消費者の損失が大きくなる恐れがあります。
塗りドキくん本当に注意が必要！
業者選びの際には、複数の見積もりを比較し、口コミや評判を確認することが大切です。
また、契約内容をしっかりと確認し、不明点があれば事前に質問することで、トラブルを回避することができます。
適切な業者選びを行い、外壁塗装を無事に成功させましょう。
悪徳業者に関してくわしく知りたい方は、下記の記事を参考にしてみてください。
外壁塗装の工事までの流れ
外壁塗装を依頼する際には、適切な手順を踏むことが重要です。以下の手順を参考にして、無駄のない外壁塗装を実現しましょう。
まずは、あなたのお家に外壁塗装が必要かどうか確認しましょう。
以下チェックリストに当てはまるものがあれば、外壁塗装が必要となる可能性があるため、検討しましょう。
- 新築から10年経過している
- 外壁にひび割れやクラックがある
- 外壁を触ると、手が白くなる
- 塗膜の剥がれや剥落がある
- カビや藻の発生がある
- 変色や退色している
- シーリング材の劣化している
- ペンキの浮きや泡立ちが見られる
- コケや苔の生えている
- 鉄部が錆びている
外壁塗装を行う際には、複数の業者から見積もりを取ることが望ましいです。
これにより、適正な価格やサービス内容を比較検討し、最適な業者を選択することができます。
業者によって、外壁塗装の価格やサービス内容は異なります。
見積もりを複数の業者から取ることで、業者間の価格差や提供されるサービスの違いを把握できるでしょう。
また、業者の対応やコミュニケーション能力も比較できるため、信頼できる業者を選ぶための重要な情報が得られます。
外壁塗装業者を選ぶ際には、明確な基準を設定して選択することが重要です
- 価格
- 施工品質
- 塗料の品質
- アフターサービス
- 口コミ評価
これらの基準を設定することで、適切な業者を選び、外壁塗装における長期的な費用対効果を得られるでしょう。
契約を結ぶ際には、契約内容をしっかりと確認し、自分の要望や条件を明確に伝えることが重要です。
外壁塗装は高額な出費であり、家の寿命や住み心地に大きな影響を与えます。
そのため、契約を結ぶ際に以下の点を確認することが重要です。
- 施工内容: 塗装の範囲や塗料の種類、塗装方法などが明確に記載されているか。
- 費用: 見積もり通りの費用が記載されているか、追加費用が発生しないか確認する。
- 期間: 施工期間や完成時期が明記されているか。
- 保証: 保証期間や保証内容が明確に記載されているか。
- キャンセルや変更: 契約後のキャンセルや変更が可能か、その条件が明記されているか。
これらの条件を確認することで、トラブルを回避し、満足のいく外壁塗装を受けることができます。
外壁塗装工事中は、適切な進行状況を定期的にチェックすることで、品質や安全性を確保し、トラブルを未然に防ぐことができます。
外壁塗装工事は、高額で時間のかかるプロジェクトです。
住宅の価値や寿命に大きな影響を与えるため、以下のような理由から工事の進行状況を定期的にチェックしましょう。
- 品質確保: 工事の途中経過を確認することで、施工が契約内容に沿って行われているかを把握できます。
- 安全性: 工事中の現場は危険が伴うため、適切な安全対策が行われているかを確認することが重要です。
- 進行状況の把握: 工事が予定通り進んでいるかをチェックすることで、予定通りの完成が期待できます。
また、現場を訪れることで業者とのコミュニケーションが円滑に行われ、工事後のアフターサービスもスムーズに進むことが期待できます。
工事完了後のアフターケアは、外壁塗装の品質維持や長寿命化に重要な要素であり、業者と良好な関係を維持し、定期的にメンテナンスや点検を行うことが望ましいです。
工事完了後のアフターケアが重要である理由は以下の通りです。
- 品質維持: 定期的なメンテナンスや点検により、外壁塗装の劣化を防ぎ、美観や機能性を維持できます。
- 長寿命化: 適切なアフターケアにより、外壁塗装の寿命を延ばし、コスト削減に繋がります。
- トラブル対応: 万が一、工事後に問題が発生した場合、業者との良好な関係があれば迅速かつ適切な対応が期待できます。
外壁塗装を依頼する前には相見積もりが必須
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まとめ 適切なタイミングで外壁塗装をしよう
いかがでしたか。
今回は「外壁塗装はまだするな」というテーマでお届けしました。
外壁塗装は、家の寿命を延ばし、美観を保ち、台風や大雨時の損害を軽減するメリットがあります。
しかし、外壁塗装はタイミングが重要です。
知識のないまま業者に依頼したり、訪問営業で契約してしまったりすることのないようにしましょう。
まだ塗装のタイミングでもないのに外壁塗装をした場合は、費用が無駄になる可能性があります。
そうならないように、家族が長く快適に過ごすためには、適切なタイミングでお家のメンテナンスが必要です。
外壁塗装を依頼する際には、必要性を確認し、複数の業者から見積もりを取り、選定基準を決めて契約を結びましょう。
以上、最後まで読んでいただきありがとうございました。
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外壁塗装についてのQ&A
外壁塗装のタイミングはどのくらいの頻度で行うべきですか？
一般的には、外壁塗装は約10年から15年ごとに行うことが推奨されています。ただし、状況によっては、より短い期間で塗り替えが必要になることもあります。住まいの環境や使用されている塗料の種類によって変わるため、定期的に外壁の状態をチェックし、適切なタイミングで塗装を検討してください。
複数の業者から見積もりを取る際、何を重視して比較すべきですか？
見積もりを比較する際には、以下のポイントを重視してください。
- 価格: 合理的な範囲内であるかどうか確認し、安すぎるものや高すぎるものは避ける。
- 工事内容: 使用する塗料や工法など、詳細な内容が記載されているか確認する。
- 保証期間: どのくらいの期間、アフターケアが提供されるかチェックする。
- 業者の評判: 口コミや過去の実績を調べ、信頼できる業者を選ぶ。